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碧桂园、恒大前4个月销售超两千亿元

更新时间:2022-01-11

本文摘要:来自研究机构的1~4月住宅企业的销售和土地排行榜显示,1~4月,3强住宅企业的门槛急速增加了约4成,50强住宅企业的门槛急速增加了约5成,5家住宅企业的总销售额减少了1000亿元,碧桂园和恒大已经达到住宅企业加快业绩克瑞研究中心住宅企业销售排行榜,1~4月,百强住宅企业各梯队销售额进入门槛明显提高,TOP3住宅企业门槛约1986.7亿元,比上年快速增长37.9%的TOP50住宅企业门槛提高幅度仅次于,比上年快速增长48.4%的TOP100住宅企业销售额进入门槛超过45.3亿

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来自研究机构的1~4月住宅企业的销售和土地排行榜显示,1~4月,3强住宅企业的门槛急速增加了约4成,50强住宅企业的门槛急速增加了约5成,5家住宅企业的总销售额减少了1000亿元,碧桂园和恒大已经达到住宅企业加快业绩克瑞研究中心住宅企业销售排行榜,1~4月,百强住宅企业各梯队销售额进入门槛明显提高,TOP3住宅企业门槛约1986.7亿元,比上年快速增长37.9%的TOP50住宅企业门槛提高幅度仅次于,比上年快速增长48.4%的TOP100住宅企业销售额进入门槛超过45.3亿元,规模竞争激化。其中,碧桂园、恒大前4个月的总销售额已超过2000亿元,万科总销售额类似2000亿元,前3强住宅企业的销售额相比追赶后进入企业。此外,保利、融创也相继突破千亿元,绿地、中海、华夏幸福、龙湖、新城控股的合计销售也突破了500亿元。

关于最初4个月住宅企业销售门槛明显提高的原因,克瑞研究中心指出,另一方面,近2个月以上预售政策中断,部分住宅企业的高价项目集中在市场上,但在禁止销售政策下,新住宅和二手住宅价格的空白现象相当严重,3~4月很多散户项目都很受欢迎,部分住宅企业的销售业绩进入了年初的小高峰。另一方面,在严格的规制政策背景下,经过季度潜伏后,大量的销售和资金压力、预期项目的去化率上升等,保持冷静态度的住宅企业被迫降低预售价格,被动加快项目进入市场,全年的销售计划亿翰智库还指出,在目前市场形势不明朗的情况下,面对部分城市预售证的放松,许多住宅企业适当调整销售和销售节奏,提前开展业绩抢夺,转入4月以来,销售业绩释放加快。4月TOP100企业除TOP1-10梯队外,其馀梯队的平均月度业绩比去年同期增长45%以上,转入抢劫月。

领导住宅企业强者强的局面在业绩竞争加快的同时,住宅企业的土地储备和结构对业绩的影响更大。研究机构发表的住宅企业的土地采购排行榜显示,很多销售规模居前列的住宅企业,土地采购金额和追加价值也居前列。根据中国指数研究院住宅企业占地面积排行榜,1~4月龙湖、碧桂园、保利居前三位。TOP10住宅企业1~4月土地总额为3514亿元,占TOP50企业的50.7%。

克瑞研究中心住宅企业追加价值排行榜显示,1~4月恒大追加价值达5000亿,碧桂园达3000亿,融创、万科、绿地、中海、保利达1000亿。克莱研究中心认为,1~4月百强住宅企业整体土地销售比为0.39,TOP11-20住宅企业土地销售比为0.55,比去年土地投资强度弱,但超过去年百强的平均水平,这部分企业通过土地储藏规模的快速增长提高了销售规模的快速增长。特别值得注意的是,强者在强有力的情况下烘烤,销售20强住宅企业中3/4的住宅企业的土地销售比平均为0.39,而且6家住宅企业超过去年的平均为0.53的50强后的住宅企业的土地销售比超过0.39的只占30%。


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